A louer – magnifique villa contiguë

Située sur la commune de Collonge-Bellerive à quelques pas du centre de Vésenaz. Le quartier de la Californie est très agréable à vivre par sa proximité aux écoles et aux commerces, le tout dans une ambiance villageoise. Le centre de Genève est accessible en l’espace d’une dizaine de minutes.

Située dans un quartier résidentiel la villa de 94m² au sol dispose d’une surface habitable d’environ 167 m² sur une parcelle de 1’084 m².

Elle se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée avec un espace salle à manger, ainsi qu’un bureau. Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau.

À l’étage, la maison dispose d’une grande chambre avec sa salle de bains ainsi qu’un vaste espace ouvert. Ce dernier peut être aménagé selon les besoins et permet notamment la création de deux chambres supplémentaires.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin dégagé, bordé de beaux arbres. La terrasse attenante à la maison offre un espace agréable pour profiter du jardin et des beaux jours.

Une cour permet de stationner plusieurs véhicules. La propriété dispose également d’un garage double de 36 m² au sol avec une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison a été agrandie et rénovée en 2017 et rafraichie durant l’été 2026. Elle est aujourd’hui en bon état d’entretien et offre des espaces généreux ainsi qu’un cadre de vie très agréable.

Conditions financières :

Loyer mensuel : CHF 7’500.-

Garantie locative : équivalente à 3 mois de loyer, soit CHF 22’500.-.

Pour indication, les charges des services industriels genevois selon le relevé du dernier occupant :

• Électricité et eau : CHF 250.-/mois ou CHF 3’000.-/an
• Gaz : CHF 450.-/mois ou CHF 5’400.-/an

Durée et renouvellement :

Durée : indéterminée
Reconduction : annuelle tacite
Délai de congé : 3 mois pour l’échéance

Clauses spécifiques :
Les contrats de maintenance sont à la charge du locataire (bouilleur, installation de chauffage, système d’alarme, entretien des espaces verts, taxes, etc.).

Clauses générales:
Application des conditions générales régissant les villas.